另一个重要的问题是，被违规提前支取的预收款，被用到了哪里？很显然，它们并没有用在项目的后续开发上，而是被房地产公司，用来启动新的项目。

为什么会如此？为什么我们总会看到，那些房地产公司，一直在不停的拿新的地块？

那是因为，对房地产公司来说，更多的土地，就意味着更多的资金。

拿到了新的土地，就可以筹备新的项目，因而很快就能收预售款，就是以零成本的代价，从购房者手中，套取巨额的资金。

另一方面，他们当然会用拿到的土地，向银行贷款，然后，再去拿地……

由此导致的后果是，关于房地产的两组重要的宏观数据，原本应该相等或至少相近的新开工面积和竣工面积，呈长期背离的状态，就是新开工面积增速在加快，而竣工面积增速在下降。

更严峻的是，这两组数据之间的差距，正越来越大，05年，新开工面积67亿平方米，竣工面积49亿平方米，两者之间的差距，已经高达18亿平方米！

而05年，国内施工面积——就是所有还在施工的商品房总面积最高的省份，正是周晨他们省，但也不过15596亿平方米。

“万幸现在还没出大问题！但显然，期房，这一倚仗于未来的契约兑现的产物，正变得更不确定，预售制，已经给我们国民经济的健康发展，带来了巨大的风险！”

……

首都，大炮十分愤怒，又十分庆幸。

没想到，那小子还真的想对预售制下手。

预售制是能动的？！

要是取消预售，我们一群盖房子的老兄弟，不得排着队，拉着手，从我们盖的最高的房子顶上跳下去？

我们哪能落到那样的地步，尤其是，我们的公司，怎么能出问题？