因为现在道路比前世更早修通，起码提早了五年，那么这个地产开发可以开始了。

他虽然说不会刻意炒地皮，但是房地产还是要搞的，只是不会通过行政手段去抬高地价。

前世很多政府手中明明有地，但就是挤牙膏一样， 一次性放出一点，让许多地产公司去抢，地价就越来越高。

这是当年地方政府惯用的手段，大家都认为开发商暴利，实际上开发商的就是会用杠杆，以小博大而已，实际利润也就十几二十个点。

其实地方政府才是最大的炒房团！

地方政府这种方式也不能说全错，因为地方政府要考虑城市基建，比如修路、修地铁，盖学校、医院乃至社会保障体系的建设都需要出钱。

这钱从哪里来？

只能从地皮上想办法。

低价征收土地，然后高价卖出。

这是依靠行政手段，做的稳赚不赔的买卖。

但是，高房价的负面效应也大，比如许多没有被拆迁的人买不起房，无法留在城市，但是又回不去农村。

既然他已经知道这个问题， 肯定不会走这个老路。

地价房价肯定会涨，但不会长得太多！

他现在打算动的地方，是靠近红顶镇区的光明村。

光明村距离镇中心只有两公里，人口一千多人，现在化工企业要地方，而附近根据地形的原因，只能从光明村拆迁了。

但是也不会一次性全拆，只会选择一部分进行拆迁。

现在，他们要将政策梳理清楚，随后召集村干部做政策宣讲，然后让他们去和村民讲清楚。

下午，光明村的村干部都到了镇政府。

因为是夏天，所以这时候来开会，都有些无精打采。

周阳走进会议室，全体村干部的精气神立马起来了。

“大热天的辛苦大家了，但是问题很急切，现在虽然才涉及一百户居民，但这是我们第一次做，希望大家打起十二分精神，谁要是在里面动歪心思，我就动他的位置.......”