陈文彬点点头，低声说道，“国土局长周文是万副市长提起来的，很显然，他早就在打着这样的主意了。”

他的声音一顿，“企业破产，只要去变更一下土地使用属性，他们就可以把厂子变成小区啦，他们就可以大赚一笔。”

“至于我们整合企业，还要让他们出设备出钱，他们才不愿意干呢。”

“原来如此，万胜利是在这里等着我呢。”

刘荣轩呵呵一笑，“文彬，你这次可是立了大功啊。不过，修这么多小区房子有人买吗，我们悦洋又不是什么大城市。”

“有的，这些年乡镇中小学合并，造成了一些优秀老师纷纷出去私立学校教书，导致乡镇的教学质量大滑坡，很多人就把孩子送到城里来上学。”

陈文彬点点头，“另外，这些年外出务工的农民工越来越多，他们已经习惯了城市的生活，大城市的房子买不起，我们悦洋市的房价相对便宜得多。”

“只要交首付，然后每月还贷，孩子们还能在城里上学，一举多得的事情啊。”

“只不过，这样一来，势必会造成房价上涨，导致的后果就是群众的负担加重，生活质量下滑。这也是很多地方政府大力发展房地产的原因，政府也能因为卖地增加财政收入。”

这个道理，刘荣轩当然懂了，只不过这几年他的重心一直在发展经济上，而不是卖地来增加收入，自然也就没有往这方面想太多。

今天跟陈文彬这么一谈话，马上意识到问题的严重性。

如果是为了自己的政绩，刘荣轩大可借着旅游发展起来，居住环境好等因素大力发展房地产行业。

但是，房地产并不能让一个城市的繁荣一直持续下去，唯有实体才是发展的基础。

“我们悦洋市的房地产行业必须健康发展！”

刘荣轩沉声说道，“我们发展悦洋，必须建立在工业，农业，旅游业等等基础上，房地产行业只能为人民群众的居住服务。”

“任何人都别想利用房地产行业大捞特捞！”

他的声音一顿，面色严肃地看着陈文彬，“文彬，这几个退出企业整合的人你给我盯好了。”

“周文那边我会给他打招呼的，城市规划市政府会有严格管控。”

“好，我一会儿就跟环保局打招呼。”

陈文彬也意识到事情的严重性，他知道刘荣轩对悦洋市的发展有一个规划蓝图，这个时候，自然不会允许有人来搞破坏。