见秦川端起茶杯轻抿了一口，董乐生才开口询问道：“小川..你觉得怎么样？”

对于董乐生而言，秦川的眼界，头脑，已经无需再证实。

不夸张的说，秦川点头，他心里有底。

反过来..那基本上就是要否决了。

做什么决断，秦川的意见，很重要！

秦川沉顿了一下，说道：“董叔..老旧区改造的项目，我们是一定不会去做的，这种项目牵扯到太多拆迁方面的问题，我们就于沈市属于外来户，拆迁上对于我们来说不同于春市这边，难度会很大！”

董乐生点点头，道：“不错..这个项目，我是不会去投的。”

秦川说道：“步行街这个项目，从商业角度考量，眼下来看倒是不错，可不错的项目，往往面临的竞争就是不小，落在商业竞争上，想拿下这个项目，成本上就不会低，这就是压缩了利润，而且董叔方才你也说了，很可能会与招商引资，以及可能会朝着商业群方向规划..”

“那么..牵扯到的就不是单单城建方面的事，我想项目上的相关指标不会简单，要求，条件上，也会较于苛刻一些，这对于开发上，也会有不小的难度..”

“另外，这里面若是存在着利益勾结，咱们做为外来户，去抢这样的项目，能不能拿下先不说，会不会被针对，能不能得罪什么人，这就不是很好说了。”

说的都是大实话..

就于二人的关系，彼此之间也不用什么弯弯绕了。

董乐生听闻，轻吸了一口气，说道：“小川..这些问题我也想过，好的项目想要拿到手，自然是不会容易，但想吃到蛋糕，又谈何容易啊..”

秦川说道：“董叔..看的见的蛋糕，大家都会去抢，即便能将蛋糕抢来，那这块蛋糕也不会完整，失去了原本的样子，不如将刀伸的长远一些，去切割远一些的蛋糕，拿到手的时间或许会长，但..这一刀下去，切下的蛋糕或许会大上不少！”

嗯？

董乐生如何听不明白，看着秦川，道：“小川..你看好北山这块地皮？可这块地皮过于偏僻了一些，未来不乏会有发展，但这时间线，就会很长，而且未来的规划上存在着诸多不确定性的因素，这..可是一种赌啊！”

说的不错..

这就跟赌大小差不多。

甚至比赌桌上赌大小要折磨人的多，毕竟地产投资，时间线很长。

就拿萃华园来说..

这是规划落在那边去了，地段升值，房价得以上涨。

可反过来呢..

那烂尾楼，就得烂到掉渣。

“目前来看位置差一些没关系，一个工程的建设往往是以年为单位，即便地皮拿到手正式的投入，也是需要不短的时间，我们可以延长这个时间，沈市的发展速度很快，拿下这块地皮，就等于拿下了潜在的机会..”