控规图上不同的颜色，代表着不同性质的土地。

黄色是居住区，红色是商业区，紫红色是文化娱乐区，橙色是学校，蓝绿色是市政基础设施，黑色是道路，蓝色是工业……

实际上，只看三种颜色就好：红色、黄色、蓝色！

如果一个区域基本都是黄色，那最多是个卫星城，大居民区。

没有足够的商业支撑，就业机会少，没什么发展，房价不会暴涨，刚需可以考虑，但不值得投资。

如果一个区域很多红色，那便是中央商务区，未来商业繁荣，经济发达，就业机会多。

不管是出租还是出售，都很容易，升值空间大，值得投资！

而如果一个区域很多蓝色，那便是工业区，空气质量差，环境污染严重，不适合居住。

房价别说涨了，降都有可能！

因此，通过控规图，不管是买房还是投资，都能展望未来，做出最明智的选择，避免踩坑！

作为东部沿海城市，滨海市发展的大方向，一路向东。

而王逸的老家松岭区，则位于苦逼的西部，十足的城乡结合部。

可四年前最新版的滨海市控规图上，松岭几个鸟不拉屎的地方，都成了红色商业区！

这一发现让王逸很是惊讶。

难不成太阳从西边出来了，要突然发展西部？

于是王逸查了一些资料，发现的确有这样的风头，便蛊惑王父出手，圈地建厂。

如今四年过去了，真的开始振兴西部！

而王逸选择的厂房，正好在西部核心区域，还成了先行区！

四年前偏僻的玉米地，连公路都得自己修！

可如今成了商业用地，再过个5年，便是西部新城，核心商业区！

当真是十年河东，十年河西。

而这一拆迁，背后的利润更是无限。

如果是居住区规划，厂房拆迁补偿也就3、5亿！

但因为是商业规划，那么拆迁补偿暴增，至少20亿！

可以说，即便王逸不是千亿神豪，单是厂房拆迁，都能让老王家资产过20亿！

几百万的投入，20亿的回报！

控规图，眼光，就是这么重要！

不管是买房，还是投资，先看控规图，否则早晚会哭的。

买房投资的老铁，一定先看控规图，预判未来发展。