以方磊的性格，也许为了还我人情，并且语言上被刺激到，说不定就不管不顾应允了。

可那样一来，以后想明白这里面的门道，方磊肯定不爽，绝壁会记恨我。

索性，我把话都说在明处，这样一来，方磊了解到我所知道的一切，明白我的想法，如果他最终做出某种决定，成功与否都不关我江潮什么事。

当然，既然我拉方磊进行投资，我就有责任更有义务助其成功！不过这一切都要建立在方磊自己愿意和我合作的基础上。

我向他解释，“方哥，这么说吧，我认为好风景和那个跨国企业竞争，目前的确存在不小的劣势，但并不是说好风景的项目注定会失败，相反，我倒是觉得赢面很大。”

“怎么说？理由呢？”

“哥，你刚才只是听我说到集散式物流园经营上的优点，但这种模式也存在其缺陷，而且是致命的缺陷！”

“是吗？那你说！”方磊来了兴致，不断催促我。

“方哥，你想，集散式物流园的特点是什么？不就是把货物分开存放，并且按照商品的属性，存放在距离驻场商户销售点最近的库里吗？这样才能起到真正意义上的集散式，并且提高效率节约成本。”

“这个我知道啊！”

方磊面带疑惑，说，“这不就是集散式物流园的长处么？我没看出有什么不好。”

“对，理论上的确很不错，前景也显得更宏大！但是方哥，你想过没有，这么多遍布南京甚至周边城市的仓库、堆场，他跨过公司实力再强，钱再多，是不是也不够花的？根本没办法同时投资兴建十个以上的分散仓库！而且，我们测算过，只要低于十个这种性质的区域仓库，所谓集散式就不能遍布整个南京，其引以为傲的亮点，也将变得没有多大意义了，我的意思你听明白没有？”

方磊皱着眉低头琢磨，半晌，忽然猛地一拍我的肩膀说，“欧了，我明白了，江潮，你是不是想说，跨国公司不会自己筹建区域仓库，而是采用租赁别人仓库的模式？”

见我面色凝重，方磊就说，“你问，有话直说。”

“方哥，如果，我是说如果…你要是听到什么风声，比如区里市里还有人想要建设新的物流园，而且规模不比好风景这边小，后台更硬，你会不会改变投资？”

“什么？”方磊似乎没听明白。

于是，我解释道，“哥，也不瞒着你了，我刚刚得到消息，说区里某位主要领导，还有相关市里领导对好风景物流园项目不太看好，相反，他们对某个跨国大公司在南京投资新建集散式物流园项目更感兴趣，可能政策倾斜也是照顾对方。”

方磊皱眉，问我，“什么叫集散式物流园？”

“哥，通常情况下，物流园区建设需要租赁大片土地，改造露天堆场和多个不同性质的仓储区，为的是将驻场商户的大部分货物资源集中在物流园区内管理，这样凝聚力比较强，也利于协调，好风景就是采用这种模式。”

“这不挺好吗？”方磊问我，“我觉得这么做至少没什么风险。”

“对的！”

我首先表示赞同，又说，“不过，现在还兴起另外一种经营模式，就是集中注册管理商家，散开存放货物的方式，简称集散式物流园。”

“具体说说。”

“方哥，集散式的好处是，由于货物并不集中存放在某个固定地点，因此只要分配策略得当，那么相比传统物流园区项目，这种方式的优点在于运输环节比较简单，货物能够更快抵达卖场，从而节约仓储和运输的成本。”

“你的意思是不是说，比如那个跨国公司建设集散式物流园，他们会把自己商家的货物分散存放在不同地点，比如卖到秦淮区的，就放在距离秦淮商区最近的仓库，这样将会减少商品在途时间？”

“对，基本就是这个意思！”

我对方磊这段时间的进步感到惊讶，心想，看来不是人不行，关键是心气和动力！

方磊在经过曾经的沉浮后，显然对这次投资收购食品集团下了大工夫，相关业务知识了解得不算少。