这是一个很多人都明白的道理，因为房地产对材料、装修、耐用消费品等，有着相当的影响，可以说起着牵一发而动全身的作用。

而失业率和房价，又是决定消费和地产投资的关键性因素。

简单说，失业率、消费、房价和地产投资，就是一荣俱荣，一损俱损的关系。

在次贷危机前，成本低廉的按揭促使房价上涨，进而带动地产投资，降低了失业率，促进了消费，繁荣的经济又进一步增加了房地产需求……形成一个良性循环。

次贷显现之后，房价下跌，导致按揭违约增加，使按揭申请变得困难，令房价进一步下跌，在金融市场与地产市场间形成一个小恶性循环。

而现在，危机已经对实体经济产生影响，失业率、消费、房价和地产投资之间相互扯后腿的大恶性循环，已经开始。

所以冯一平的论断，无疑是对的，最难的时候，确实还在后面。

苏世民对此并不是没有预计，实际上，他在去年让自己的公司上市，正是出于对这方面的担忧。

不然，他凭什么把自己的公司的股份拿出一部分来，也就是，带着一些人一起赚钱？

但他没有预计到的是，情况竟然会糟糕到这样的地步。

在去年，他的黑石，可不止收购了重资产的希尔顿，他们还进行了另一起金额更大的收购。

而非常不幸的是，那一起收购，也和房地产有关。

他们在去年2月——也就是房地产泡沫的高峰时期，以创纪录的390亿美元，收购了美国最大的不动产公司eop，正式进军商业地产。

虽然他非常警觉的在几个月的时间里，就迅速处置了eop旗下的一些资产，回收了超过7成的投资，但剩下的那些房产中的不少，现在已经成为了实实在在的负资产。

加上他们在房贷证券方面的损失，再加上花了两百多亿美元收购来的希尔顿那一坨……

现在苏世明一看到账面总资产，以及因为不断减去各种损失，而正在变得越来越小的公司净值，先是心疼，后是头疼。

而6月下旬，因迪美银行的迅速破产和被政府接管，让他想想都心惊。

在这样的时候，苏世明又一次想起了冯一平。

…………

冯一平此时已经抵达硅谷，在去满庭芳之前，他先去了一趟nextdoor园区，之后，又以和佩奇他们碰头的名义，匆匆的赶往谷歌。

因为提前通过电话的缘故，他在路旁的一处停车场就看到了梅耶尔的那辆旧宝马。

“嗨，”他有些激动的坐进去，看到梅耶尔竟然穿了一条束腹的长裙，“我说，这个时候，你就能不能不要想着凸显身材？”

下一刻，梅耶尔俯身过来打开他这边的车门，“你给我下去！”

冯一平：“我怎么就突然处处不受待见？”

欢迎你!

?确实有人在等着看冯一平的笑话。

不但国内有，国外也有。

国内等着看他笑话的人中，是有不少看过冯一平的那份报告。

无论中外，在一个国家的各个领域，比如外交、军事、商贸等方面，都有着一些比较权威的圈子。

这些由一般老百姓都不太知道名称的机构所组成的圈子，在各自擅长的领域，其实一点都不简单，他们的很多意见，都能对相关的政策造成影响。

但既然是圈子，那么，排外，就是它必然的属性。

冯一平那份报告上的一些言论，顿时让他成为了一些人眼中的野蛮人。

你在商业上确实做得不错，这一点，我们承认。

你在学术上，确实也有一定的成绩，这一点，我们也承认。

但你现在竟然预测一场地区性的冲突？

这个，很抱歉，我们就不能苟同了。

这是我们的专业范畴，我们比你更了解相关的情况，更熟悉相应的转化。

在当前的大环境下，美国挑动一个国家和俄罗斯发生冲？

呵呵，不存在的！

因为即便我在经济领域没你擅长，那也知道，你预测这样持续时间不会长地区性的冲突，一不能有效的转移美国国内的政治矛盾，反而还有可能给美国现政府带去更多的挑战。

二，这样持续时间不会太长的地区性冲突，也起不到提振美国经济的作用。

美国经济现在的局面，不是那些军工企业额外拿几个小订单就可以解决。

是的，格鲁吉亚一直在和北约眉来眼去，从二季度开始，格鲁吉亚和俄罗斯的摩擦有升级的趋势，比如，双方互相击落对方的无人机等。

但是拜托，格鲁吉亚会真刀真枪的挑战俄罗斯？

那得是喝了多少伏特加才能做出的脑残决定？

但除此之外，好像已经找不到其它可能发生冲突的地方。

因为一直以来的火药桶，中东，现在美国的那么多大军在，虽然战争一直还在持续，但怎么也算不上新的冲突。

……所以，呵呵，总算是能看看冯一平的好戏咯！

相信有了这样的教训，冯总你以后不会再有兴趣做个跨界的野蛮人吧。