“晚上一起吃饭，让小芳也去。”谭淑珍说着，抬头看到张晨正疑惑地看着她，补了一句：

“老乔下午来。”

张晨说好。

小芳已经和深圳安信信托的乔总，一起做过几个项目，她和乔总，比张晨还熟悉，小芳老是和乔总说，做金融，他才是自己的启蒙老师。

乔总听了这话，感到很意外，小芳就说起了很多年以前，他们一起吃的那顿饭，就是那顿饭，让她对金融有了兴趣，觉得这金融原来和化学一样，里面奥妙和变化无穷。

第1764章 替身

深圳安信信托有限责任公司的乔总这次来杭城，是因为谭淑珍他们的“锦绣中国”，准备把物业管理这块剥离出来，以“锦绣服务”的名义，在港交所单独上市。

二o一一年之后，大陆的房地产行业，几乎变成了一个傻子都能够做的行业，只要你有钱，能拍到地，不管这地在哪个角落，哪怕是在一个县下面的一个镇、一个乡，只要你能把房子造起来，再来一波文案，就有人买。

地理位置偏僻，以前会是一个致命的缺陷，现在只要用“不限购”三个字，就可以包装成一个卖点。

房地产商，似乎已经退出了这个行业，沦落为一个单纯造房子的角色，在这个行业，变成了无足轻重的棋子，你连你的房子，可以卖给谁都没有权利了，你还敢自称是“商”？

房地产行业的博弈，已经变成地方政府和购房者，还有中介机构之间的博弈，只要你不限购，购房者和中介机构，就可以把一个地方的房价炒上去，限购在很多沿海的省市，已经到了县一级。

中央当然不能无视各地的房价凶猛，不能让所有的资金，都如同涓涓细流，流向房地产这一条大河，不能让房地产，把所有其他的实体企业，都排挤出去，中央三令五申要求地方控制房价，告诫大家房子是用来住的，不是用来炒的。

但地方政府从心底里，希望房价能够炒上去，房价上去了，地价就上去了，做什么有卖地来钱快。

限购在每个城市，似乎已经变成了控制房价上涨的最后一道防线和工具了，连央行的金融手段，似乎都已经对房地产行业失了效，来钱的渠道太多了，房地产商，特别是那些房企巨鳄，根本就不在乎什么宏观调控的政策。

谭淑珍感叹，现在做房地产，越来越没有技术含量了，在资本市场，大众对房地产企业的关注度也越来越低，都知道你赚钱还是不赚钱，能赚多少钱，你自己已经决定和左右不了。

谭淑珍和张晨苦笑，还真的是这样，要是放开限购，我敢保证，一个星期我就可以把我所有的房子都卖完，如果那样，我就退出这个乏味的房地产江湖，不干了，真的没有意思。