“冯总你也知道，现在尤其是我们选中的那些城市，地皮不但越来越贵，也越来越紧张，我们看中的一些地块，要么价格太高，要么我们买那么大一块地，却只建一家两到三层的卖场，不符合当地政府的规划。”

“他们的意见一般都是，这么好的地段，为什么不把你们的商超，酒店，全都拉过来，建一栋大楼呢？”

说这话的时候，他看了眼冯一平的脸色，坦白说，有时候，他也觉得那些官员的话，确实有些在理。

冯一平摇头，“首先，这样的规划，不符合我们假日酒店的形象，而如果是怡佳酒店，那就必须要核算相关的成本，你知道，怡佳是上市公司。”

“其次最关键的，是如果建一栋这样综合型的高层商业建筑，从开建到投入使用，至少也得两到三年的时间。”

“但如果只是单体的美佳大卖场呢，一年多的时间，绝对够了。”

“我们现在最需要的，就是时间，我们可以看看，市场上这些年，除了那些原本的家具市场，已经有越来越多的家具品牌，在全国铺设他们的专卖店。”

“两三年过去，他们中的一些，早就在当地站稳了脚跟，所以，我们的速度，一定要快。”

“我不知道目前我们的选址团队，是不是还是以首都的那家店为模板，总喜欢能建在中心区，如果真是这样，这个观念，好改一改了。”

无论对哪个城市的当政者来说，你想在黄金地段买一块面积不小的地，只用来该一栋最高不过三层的家居卖场，他们确实不太乐意。

“以我们国家现在的发展速度，那些被我们确定，可以现在开设有佳大卖场的城市，现在的所谓郊区，在接下来的几年，怎么可能还会是郊区？”

“所以，综合判断一个城市未来大概的发展方向，它会是向南，还是向北发展，之后，在那个方向，现在看起来不太中心的地段，买下一块地来，未来的效益，不会有错的。”

现在的一线城市不说，所有的二线和一些热点城市，现在的所谓郊区，5年后，即便不是新中心，也一定会是新城区。

而从美佳的职能上来说，它显然跟新城区更配，因为新城区的那些新房子，都有可能要新购家具及家居产品。

“如果真的觉得市中心黄金地段的那块地，确实无可替代，能吸引更多的客流，那也可以想其它的办法，要么，花重金拍下来，相信我，现在的黄金地块，未来会越来越值钱，我们花的代价高一些，也无所谓。”

“要么，就上报集团，按当地官员说的办，我们可以一起建酒店，但是，酒店和美佳卖场，是分开的，美佳作为一期工程，先开始建设。”